Estimation théorique
Rue Cartignies,59144 Eth (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cartignies,59144-Eth indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 8 | RUE CARTIGNIES | 6 | 141 | 3675 | 254761€ | 1807€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CURE | 6 | 162 | 624 | 300000€ | 1852€ |
2019-11-07 | 3 | SEN DE LA RIVIERE | 5 | 135 | 119 | 195500€ | 1448€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CARTIGNIES | 4 | 90 | 4226 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 94 | 293 | 88000€ | 936€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DE LA PRIERE | 5 | 127 | 1464 | 351300€ | 2766€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU BOIS | 2 | 57 | 208 | 148000€ | 2596€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 111 | 199 | 189400€ | 1706€ |
2022-08-19 | 19 | RUE D EN HAUT | 5 | 86 | 548 | 211500€ | 2459€ |
2021-06-09 | 21 | RUE D EN HAUT | 3 | 23 | 740 | 235000€ | 10217€ |
2020-01-07 | 22 | RUE D ETH | 6 | 135 | 99 | 163250€ | 1209€ |
2022-03-24 | 20 | RUE D ETH | 6 | 160 | 94 | 255975€ | 1600€ |
2021-07-15 | 10 | RUE D EN HAUT | 4 | 160 | 365 | 254000€ | 1588€ |
2023-03-24 | 16 | RUE D ETH | 3 | 95 | 563 | 421400€ | 4436€ |
2021-02-15 | 14 | RUE D EN HAUT | 2 | 44 | 168 | 50000€ | 1136€ |
2020-03-14 | 8 | RUE D ETH | 3 | 68 | 453 | 65000€ | 956€ |
2022-11-28 | 6 | RUE D ETH | 6 | 108 | 634 | 90000€ | 833€ |
2021-10-14 | 45 | RUE D EN HAUT | 6 | 250 | 522 | 510150€ | 2041€ |
2021-10-08 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 89 | 340 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-07 | 55 | RUE D EN HAUT | 7 | 111 | 553 | 246100€ | 2217€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 299 | 87000€ | 967€ |
2022-04-07 | 1 | CHE DES BALKANS | 3 | 100 | 785 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-24 | 35 | RUE D ETH | 6 | 190 | 250 | 442200€ | 2327€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 11 | 284 | 190 | 550000€ | 1937€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE ROISIN | 4 | 76 | 756 | 160500€ | 2112€ |
2021-07-19 | 16 | RUE D ETH | 8 | 203 | 1862 | 480000€ | 2365€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 129 | 683 | 367000€ | 2845€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DE ROISIN | 5 | 109 | 834 | 227000€ | 2083€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE ROISIN | 7 | 220 | 126 | 550000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 336 | 135000€ | 1378€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 6 | 116 | 964 | 324300€ | 2796€ |
2020-01-04 | 23 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 3 | 65 | 211 | 36000€ | 554€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 3 | 65 | 211 | 177500€ | 2731€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE ROISIN | 7 | 170 | 1469 | 275000€ | 1618€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 91 | 1351 | 270805€ | 2976€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 9 | 184 | 520 | 310000€ | 1685€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE WARGNIES LE GRAND | 5 | 108 | 467 | 274500€ | 2542€ |
2023-04-04 | 4 | RUE BRULEE | 3 | 167 | 1305 | 270000€ | 1617€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU BOIS | 7 | 199 | 1643 | 350000€ | 1759€ |
2019-11-29 | 3 | RUE BRULEE | 3 | 87 | 312 | 75000€ | 862€ |
2020-10-22 | 21 | RUE D ETH | 8 | 187 | 930 | 300000€ | 1604€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU CULOT | 5 | 124 | 600 | 366050€ | 2952€ |
2022-07-06 | 19 | RUE D ETH | 5 | 175 | 1120 | 374900€ | 2142€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 401 | 236000€ | 2565€ |
2023-03-28 | 9 | RUE D ETH | 6 | 131 | 1500 | 408750€ | 3120€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DREMAUX | 8 | 193 | 0 | 300000€ | 1554€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU BOIS | 7 | 128 | 657 | 278350€ | 2175€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DU CHRONIQUE | 7 | 158 | 336 | 233400€ | 1477€ |
2020-05-14 | 7 | SEN DE L'EGLISE | 6 | 144 | 1946 | 268850€ | 1867€ |
2022-09-23 | 14 | RUE SAINT GHISLAIN | 6 | 143 | 903 | 320000€ | 2238€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DREMAUX | 5 | 165 | 1092 | 270750€ | 1641€ |
2020-10-05 | 60 | RUE DE TONVOY | 4 | 104 | 452 | 210925€ | 2028€ |
2022-06-07 | 24 | RUE BRULEE | 3 | 90 | 640 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 4 | CHE DU MOULIN | 5 | 129 | 1282 | 226500€ | 1756€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DE LA RAQUETTE | 7 | 146 | 1384 | 260000€ | 1781€ |
2021-09-30 | 54 | RUE DE TONVOY | 4 | 133 | 526 | 95000€ | 714€ |
2021-01-14 | 4 | CITE LE LEVRIER | 6 | 101 | 729 | 156170€ | 1546€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE ROISIN | 6 | 126 | 500 | 292300€ | 2320€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 2 | 77 | 413 | 173000€ | 2247€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DE TONVOY | 3 | 72 | 1283 | 250000€ | 3472€ |
2020-01-18 | 25 | RTE DE BRY | 5 | 94 | 528 | 148000€ | 1574€ |
2020-03-16 | 51 | RUE DE TONVOY | 3 | 100 | 325 | 151000€ | 1510€ |
2020-06-29 | 29 | RTE DE BRY | 6 | 74 | 526 | 88000€ | 1189€ |
2022-03-15 | 21 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 6 | 102 | 441 | 186000€ | 1824€ |
2021-02-26 | 38 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 7 | 110 | 555 | 232800€ | 2116€ |
2019-06-14 | 6 | LES MARLIERES | 4 | 126 | 735 | 303000€ | 2405€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA RAQUETTE | 6 | 113 | 0 | 107000€ | 947€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU CHRONIQUE | 5 | 127 | 223 | 254000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE ROISIN | 7 | 110 | 510 | 237000€ | 2155€ |
2022-06-09 | 3 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 258 | 80000€ | 909€ |
2022-08-31 | 6 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 239 | 186000€ | 2114€ |
2021-10-28 | 5 | VC LA PLACE | 7 | 91 | 476 | 370000€ | 4066€ |
2023-01-30 | 44 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 368 | 166600€ | 1893€ |
2021-02-16 | 10 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 264 | 80000€ | 909€ |
2021-04-08 | 1 | RUE GASTON LEPINE | 4 | 65 | 701 | 132000€ | 2031€ |
2020-05-25 | 50 | RES LES COURTILS RTE DE BRY | 5 | 88 | 309 | 137000€ | 1557€ |
2019-07-05 | 3 | RUE VALENTIN | 5 | 110 | 326 | 237000€ | 2155€ |
2020-10-12 | 14 | RUE PISSON | 5 | 116 | 426 | 236250€ | 2037€ |
2020-08-24 | 9 | RUE VALENTIN | 2 | 109 | 71 | 190500€ | 1748€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DU TRIEZ | 6 | 110 | 580 | 217500€ | 1977€ |
2020-04-24 | 41 | RUE DE TONVOY | 6 | 114 | 860 | 290000€ | 2544€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DE TONVOY | 4 | 93 | 529 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-30 | 3 | RES CLOS DES POMMIERS RTE BRY | 6 | 138 | 1259 | 268730€ | 1947€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DE TONVOY | 3 | 83 | 522 | 154000€ | 1855€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 406 | 59000€ | 648€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 111 | 700 | 366000€ | 3297€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 196 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-26 | 6 | RES CLOS DES POMMIERS RTE BRY | 4 | 100 | 613 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE BAISIEUX | 3 | 58 | 2092 | 180000€ | 3103€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DU TRIEZ | 4 | 99 | 500 | 258000€ | 2606€ |
2021-07-21 | 15 | RUE LANDELIN | 4 | 115 | 563 | 172000€ | 1496€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 96 | 590 | 176000€ | 1833€ |
2020-02-28 | 12 | RUE LANDELIN | 6 | 98 | 1207 | 233000€ | 2378€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DE TONVOY | 6 | 179 | 732 | 384300€ | 2147€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DU TRIEZ | 5 | 85 | 685 | 220000€ | 2588€ |
2020-12-01 | 11 | LE JARDIN EDEN RUE PARADIS | 5 | 128 | 569 | 270000€ | 2109€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE TONVOY | 5 | 92 | 716 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE TONVOY | 5 | 92 | 4303 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 317 | 75000€ | 852€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 353 | 80000€ | 755€ |
2019-12-03 | 2 | RUE LANDELIN | 7 | 230 | 851 | 420052€ | 1826€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 132 | 432 | 175000€ | 1326€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DE LA RACQUE | 6 | 147 | 1230 | 353500€ | 2405€ |
2019-05-24 | 5 | RUE LABY | 5 | 86 | 484 | 145000€ | 1686€ |
2021-02-11 | 5 | RUE LABY | 5 | 86 | 484 | 204510€ | 2378€ |
2019-08-14 | 9 | RLE CRASQUIN | 5 | 113 | 269 | 299000€ | 2646€ |
2022-01-27 | 4 | RLE DONAT | 8 | 134 | 265 | 245000€ | 1828€ |
2021-08-05 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 96 | 158 | 133750€ | 1393€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DE BOSQUIAUX | 7 | 125 | 600 | 311770€ | 2494€ |
2021-12-01 | 3 | RLE DONAT | 4 | 89 | 936 | 236000€ | 2652€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU TRIEZ | 5 | 66 | 455 | 212000€ | 3212€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DE BOSQUIAUX | 6 | 160 | 53 | 205350€ | 1283€ |
2021-01-12 | 6 | RUE CAPLETTE | 2 | 44 | 428 | 72000€ | 1636€ |
2019-10-11 | 12 | RUE VERIMETZ RES ST EXUPERY | 6 | 134 | 844 | 225000€ | 1679€ |
2019-12-18 | 5 | RUE CAPLETTE | 6 | 150 | 504 | 230000€ | 1533€ |
2019-05-07 | 1 | RUE VERIMETZ RES ST EXUPERY | 6 | 124 | 998 | 235500€ | 1899€ |
2019-09-23 | 50 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 279 | 184400€ | 1773€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DES VERIMETZ | 6 | 183 | 1580 | 495500€ | 2708€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA PLANCHE LECOCQ | 5 | 114 | 300 | 55000€ | 482€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DE BOSQUIAUX | 4 | 94 | 845 | 283000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 55 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 335 | 211510€ | 1958€ |
2021-01-06 | 29 | RUE DE BOSQUIAUX | 2 | 65 | 195 | 134000€ | 2062€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES VERIMETZ | 7 | 215 | 500 | 400000€ | 1860€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE TONVOY | 1 | 48 | 358 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE BOSQUIAUX | 1 | 43 | 170 | 45000€ | 1047€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES NOYERS | 6 | 123 | 401 | 267000€ | 2171€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES VERIMETZ | 10 | 224 | 521 | 435400€ | 1944€ |
2021-07-28 | 49 | RUE DU MOULIN | 6 | 123 | 156 | 140000€ | 1138€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LA PLANCHE LECOCQ | 5 | 113 | 534 | 314000€ | 2779€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES VERIMETZ | 6 | 215 | 773 | 387550€ | 1803€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 176 | 1002 | 300000€ | 1705€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DES VERIMETZ | 5 | 62 | 209 | 55000€ | 887€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DES NOYERS PROLONGEE | 4 | 128 | 1084 | 365000€ | 2852€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES VERIMETZ | 4 | 88 | 870 | 192000€ | 2182€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 1121 | 372750€ | 2485€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DE BAISIEUX | 2 | 75 | 1078 | 242000€ | 3227€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DES VERIMETZ | 5 | 133 | 786 | 366820€ | 2758€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES NOYERS PROLONGEE | 4 | 72 | 301 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 200 | 1039 | 399000€ | 1995€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DES VERIMETZ | 6 | 161 | 784 | 205000€ | 1273€ |
2022-08-05 | 43 | RUE DE BOSQUIAUX | 4 | 76 | 279 | 140000€ | 1842€ |
2021-12-23 | 14 | RTE DE BRY | 3 | 90 | 430 | 134500€ | 1494€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES NOYERS PROLONGEE | 2 | 71 | 350 | 84500€ | 1190€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE REMONVAL | 4 | 134 | 917 | 374520€ | 2795€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DE REMONVAL | 6 | 212 | 824 | 561000€ | 2646€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 512 | 224525€ | 2268€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE REMONVAL | 5 | 129 | 528 | 205200€ | 1591€ |
2020-08-19 | 39 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 131 | 470 | 50000€ | 382€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE BAISIEUX | 8 | 182 | 1295 | 350250€ | 1924€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 318 | 313500€ | 2430€ |